• Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Lazurowy Park Bronowice

OPIS INWESTYCJI

Inwestycja

Lazurowy Park Bronowice to inwestycja mieszkaniowa w Krakowie, która przyciąga uwagę ze względu na atrakcyjne położenie. Osiedle powstało w dzielnicy Bronowice, u zbiegu ulic Filtrowej i Zygmunta Starego, na zachód od ścisłego centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajdują się rzeka Młynówka Królewska oraz rozległe tereny zielone, które pozwalają mieszkańcom odetchnąć świeżym powietrzem i skorzystać z możliwości aktywnego spędzania czasu w przyjemnym otoczeniu. Lazurowy Park Bronowice zapewnia komfortowe miejsce zamieszkania osobom w każdym wieku. Potrzeby mieszkańców aktywnych zawodowo, rodzin z dziećmi i seniorów zostały uwzględnione przy opracowywaniu koncepcji zabudowy. W budynkach zaprojektowano 148 mieszkań o zróżnicowanej powierzchni i układzie oferującym od 1 do 4 pokoi. Funkcjonalne i dobrze rozplanowane wnętrza są łatwe w aranżacji i wygodne w codziennym użytkowaniu.
Osiedle Lazurowy Park Bronowice zachwyca nowoczesną architekturą oraz dopracowaną koncepcją zagospodarowania przestrzeni. Kompleks składał się z siedmiu segmentów o minimalistycznych formach i eleganckich elewacjach. Atrakcyjność zabudowań została podkreślona przez efektowne wykusze oraz zastosowanie wyszukanych materiałów wykończeniowych. Lazurowy Park Bronowice idealnie wpisuje się w otoczenie i czyni ten zakątek miasta jeszcze bardziej interesującym.

Lazurowy Park Bronowice

W pierwszym etapie inwestycji powstały cztery segmenty. Ich części naziemne są niezależnymi konstrukcjami o czterech kondygnacjach, które łączy wspólna część podziemna. Na poziomie kondygnacji -1 został zlokalizowany garaż wielostanowiskowy, w którym przewidziano również miejsce na komórki lokatorskie. W zaprojektowanych segmentach znajduje się 78 mieszkań o zróżnicowanej powierzchni i układzie od 1 do 4 pokoi. Lokale te liczą od 32,11 do 106,06 mkw., co pozwoliło osobom o różnorodnych potrzebach znaleźć najlepsze lokum dla siebie.
Każdy z segmentów posiada jedną klatkę schodową oraz windę, która zapewni wygodny sposób poruszania się między kondygnacjami. Pomiędzy poszczególnymi pionami zabudowy przewidziano atrakcyjnie zaaranżowaną przestrzeń zewnętrzną. Estetyczne chodniki ułatwiają codzienne poruszanie się po terenie osiedla, a trawniki oraz kompozycje roślinne zapewniają mieszkańcom przyjemne wrażenia estetyczne.

Lazurowy Park Bronowice II

W drugim etapie inwestycji powstały kolejne dwa budynki, w tym jeden podzielony na dwa segmenty. Ich elewacje, forma oraz infrastruktura są spójne z pozostałymi elementami osiedla. Budynki oferują mieszkańcom komórki lokatorskie oraz mieszkania o zróżnicowanym metrażu. Są to lokale o powierzchniach od 43,68 do 122,70 mkw. i układzie od 2 do 4 pokoi. Również w II etapie mieszkania odznaczają się komfortowym metrażem oraz praktycznym rozplanowaniem przestrzeni. Dzięki temu mieszkańcy mieli wiele możliwości wygodnej aranżacji swojej przestrzeni życiowej.
Osoby zmotoryzowane doceniły kolejne miejsca postojowe i parkingowe. W garażu podziemnym pod zabudową II etapy przewidziano 51 miejsc parkingowych, a na zewnątrz budynków znajduje się wyznaczona przestrzeń na dodatkowe 17 pojazdów.
Budynki realizowane w drugim etapie stworzły spójną i stylową całość z istniejącą zabudową, optycznie domykając przestrzeń osiedla i tworząc wygodną infrastrukturę dla mieszkańców. Osiedle zaprojektowano z troską o zróżnicowane potrzeby mieszkaniowe oraz o komfort osób niepełnosprawnych.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Lazurowy Park Bronowice

lokalizacja

Lokalizacja

Inwestycja Lazurowy Park Bronowice znajduje się w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji. Usytuowanie osiedla w otulinie Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego gwarantuje mieszkańcom łatwy dostęp do bliskich terenów zielonych. Osoby, które cenią sobie aktywne formy wypoczynku, docenią niedaleką odległość, jaka dzieli teren inwestycji od Parku Rzecznego Młynówka Królewska, Lasu Wolskiego oraz od Krakowskiego Ogrodu Zoologicznego.
Warto również wspomnieć o Kopcu Kościuszki, który dzieli od inwestycji zaledwie kilkanaście minut drogi samochodem. To bardzo popularne miejsce na mapie Krakowa, w którym można znaleźć chwilę wytchnienia wśród zieleni. Ze szczytu Kopca Kościuszki rozciąga się malowniczy widok na panoramę miasta.
Lazurowy Park Bronowice znajduje się również w niedalekim sąsiedztwie innych terenów rekreacyjnych. Zaledwie kilkanaście minut drogi samochodem wystarczy, by znaleźć się w Kryspinowie, gdzie na osoby dorosłe i rodziny z dziećmi czekają liczne atrakcje: park linowy, strzeżone kąpieliska i strefy dla dzieci.
Osiedle oferuje nie tylko wygodny dostęp do miejsc wypoczynkowych, jego położenie zapewnia również komfortowy dojazd do centrum miasta dowolnym środkiem transportu. Usytuowanie kompleksu w pobliżu kluczowych dróg komunikacyjnych miasta sprawia, że zarówno codzienna droga do pracy, jak również okazyjne wycieczki podmiejskie będą należały do przyjemności.

W Pobliżu Osiedla

Osiedle Lazurowy Park Bronowice znajdzie się w cichej i spokojnej okolicy, która posiada rozwiniętą infrastrukturę i zapewnia mieszkańcom wszelkie możliwe udogodnienia. Krótki spacer będzie dzielił kompleks od najbliższych przystanków autobusowych, z których można szybko dojechać do centrum, okolicznych dzielnic oraz na lotnisko w Balicach. Rodziny z dziećmi będą zadowolone z faktu, że na sąsiednich osiedlach są zlokalizowane: szkoła podstawowa, przedszkola i gimnazjum. W pobliżu znajdują się również boiska, kluby sportowe i inne placówki oferujące różnorodne formy aktywności dla dzieci i dorosłych.
Kolejnym ułatwieniem dla mieszkańców będą istniejące sklepy i punkty usługowe. Pomiędzy ulicą Filtrową a ulicą Lindego znajduje się samoobsługowy market Lidl, w którym można robić codzienne, kompleksowe zakupy. W tym samym budynku jest także zlokalizowana drogeria Rossmann oraz piekarnia Buczek. W pobliżu funkcjonują także mniejsze sklepy, apteki oraz placówka pocztowa.
Miłośnicy częstych zakupów nie będą zawiedzeni. Zaledwie 5 minut drogi samochodem dzielić będzie osiedle od Galerii Bronowice, a dojazd do sklepów: IKEA, Makro, Castorama i Obi zajmie około 8 minut.

Komunikacja

Inwestycja powstaje w dobrze rozwiniętej i doskonale skomunikowanej części miasta. Mieszkańcy docenią niewielką odległość, jaka dzieli osiedle od ulic Lindego, Na Błonie i Balickiej. Drogi te zapewniają możliwość szybkiego i dogodnego dojazdu samochodem do wszystkich części Krakowa i do okolicznych miejscowości.
Lazurowy Park Bronowice zapewni również wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. Kompleks nie będzie przylegał bezpośrednio do żadnej z ruchliwych ulic, ale kilkuminutowy spacer wystarczy, by dotrzeć do przystanków autobusowych i pętli tramwajowej. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej to Bronowice Małe, skąd kursują autobusy komunikacji dziennej (120, 139, 172, 208, 210, 218, 226, 230, 238, 248, 572) oraz linie komunikacji nocnej (601, 664). Z pętli tramwajowej odjeżdżają tramwaje: 4, 8, 20 i 64.
Dobrą wiadomością dla osób często podróżujących będzie fakt, że osiedle znajdzie się niedaleko lotniska w Balicach, a dojazd samochodem do Dworca Głównego w Krakowie zajmie około 20 minut.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Lazurowy Park Bronowice

STANDARD INWESTYCJI

Lazurowy Park Bronowice to inwestycja zaplanowana ze smakiem i z odpowiednim rozmachem. Osiedle zachwyci doskonałą lokalizacją oraz zastosowanymi standardami budowy i wykończenia. Nowoczesna architektura i zróżnicowane materiały elewacyjne sprawią, że zabudowa świetnie wkomponuje się w otaczający ją krajobraz. To, co wyróżni ten kompleks na tle innych osiedli, to obfitość zieleni. Podczas planowania zabudowy uwzględniono istniejące drzewa, krzewy i inne kompozycje roślinne. Tereny sąsiadujące z budynkami zostaną uporządkowane, a nowe nasadzenia będą dopasowane do otoczenia, by całe osiedle i jego najbliższa okolica stały się jak najbardziej spójne.
Efektowne i eleganckie budynki zaoferują bardzo dobrze przemyślaną funkcjonalność. W każdym z nich znajdą się liczne mieszkania o zróżnicowanych metrażach. Mieszkańcy będą również zadowoleni z przestronnych i wygodnych części wspólnych wewnątrz i na zewnątrz zabudowań. W obrębie osiedla przewidziano także plac zabaw dla dzieci, a wszystkie budynki będą dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Lazurowy Park Bronowice

CENY MIESZKAŃ

STANDARD DEWELOPERSKI
Cena mieszkania
wariant płatności
100%
6900
zł/m2 brutto
zł/m2 brutto
Wykończenia
WYKOŃCZENIE STANDARD + 450 zł/m2 Brutto
WYKOŃCZENIE STANDARD PLUS + 550 zł/m2 Brutto
WYKOŃCZENIE VIP + 700 zł/m2 Brutto
zł/m2 Brutto
Wykończenie drugiej łazienki w mieszkaniu + 5 000 zł brutto
Dodatki
wykończenie balkon/taras + 500 zł/m2 Brutto
komórka lokatorska + 2500 zł/m2 Brutto
/m2 Brutto
miejsce postojowe + 28000 zł/m2 Brutto
miejsce postojowe naziemne + 9150 zł/m2 Brutto
zł brutto
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Lazurowy Park Bronowice

AKTUALNOŚCI

9
Sierpień
2017

Zamknięte biuro 14.08.2017r.

Uprzejmie informujemy, że Biuro Filii Kraków przy ul. Piastowskiej 44 oraz Biura Sprzedaży Mieszkań w dniu 14 sierpnia 2017 roku (poniedziałek) będą nieczynne. Za niedogodności przepraszamy.

Uprzejmie informujemy, że Biuro Filii Kraków przy ul. Piastowskiej 44 oraz Biura Sprzedaży Mieszkań w dniu 14 sierpnia 2017 roku (poniedziałek) będą nieczynne. Za niedogodności przepraszamy.

26
Kwiecień
2017

Zamknięte biuro 02.05.2017r.

Uprzejmie informujemy, że Biuro Filii Kraków przy ul. Piastowskiej 44 oraz Biura Sprzedaży Mieszkań w dniu 02 maja 2017 roku (wtorek) będą nieczynne. Za niedogodności przepraszamy.

Uprzejmie informujemy, że Biuro Filii Kraków przy ul. Piastowskiej 44 oraz Biura Sprzedaży Mieszkań w dniu 02 maja 2017 roku (wtorek) będą nieczynne. Za niedogodności przepraszamy.

10
Kwiecień
2017

Zamknięte biuro 14.04.2017r.

Uprzejmie informujemy, że Biuro Filii Kraków, Biura Sprzedaży Mieszkań w dniu 14 kwietnia 2017 roku (piątek) będą nieczynne. Za niedogodności przepraszamy.

Uprzejmie informujemy, że Biuro Filii Kraków, Biura Sprzedaży Mieszkań w dniu 14 kwietnia 2017 roku (piątek) będą nieczynne. Za niedogodności przepraszamy.

23
Marzec
2017

Zaawansowanie prac - UZYSKANIE POZWOLENIA NA UŻYTKOWANIE Lazurowy Park Bronowice I i II

Z dniem 17.03.2017 r. uzyskano decyzję pozwolenia na użytkowanie budynków.

Z dniem 17.03.2017 r. uzyskano decyzję pozwolenia na użytkowanie budynków.

1
2
3
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Lazurowy Park Bronowice

PROJEKTANT

Marta Bruzda, Szymon Mętel, Jacek Bruzda
Absolwenci WA Politechniki Krakowskiej
Architekci IARP


Pracujemy wspólnie od lat 90-tych ubiegłego wieku, a od 2007 roku jako wspólnicy w spółce partnerskiej LINIAarchitekci.

W ponad dwudziestoletnim okresie działalności projektowaliśmy osiedla i plombowe budynki mieszkalne, a także obiekty użyteczności publicznej, domy jednorodzinne, obiekty usługowe i produkcyjne - zlokalizowane w Krakowie oraz innych miastach i miejscowościach, głównie południowej Polski.

Wieloletnie doświadczenia zawodowe uświadamiają nam jak ważne w działaniach architekta są oczekiwania inwestora.

Nasze wykształcenie, zawodowe ideały i ambicje, swoisty „esprit de corps” wskazują jak ważna jest architektura - sztuka kształtowania przestrzeni i odpowiedzialności za przestrzeń.

Uważamy że oczekiwania inwestora i wymogi profesjonalizmu w kształtowaniu przestrzeni nie mogą być ze sobą sprzeczne a nawet: wierzymy że mogą być niesprzeczne.

Uważamy że godzenie tych dwóch priorytetów jest istotnym, może najważniejszym zadaniem architekta.



LINIAarchitekci
Bruzda Mętel Spółka Partnerska
30-086 Kraków
ul. Wojciecha Halczyna 25/1
tel/fax +48 12 623 77 65
e-mail: [email protected]
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Lazurowy Park Bronowice

Media o nas

17
Styczeń
2018
ATAL IDZIE PO WIĘCEJ
logo
Miniony rok był dla spółki Atal rekordowy pod względem sprzedaży mieszkań, ten rozpoczął się od założenia własnego działu projektowego. „Bardzo długo nad tym myśleliśmy i w końcu zdecydowaliśmy się na uruchomienie takiego działu we Wrocławiu. Mamy bardzo zdolnych ludzi, którzy pracują już nad trzema inwestycjami – w Poznaniu, Katowicach i we Wrocławiu. Na razie dział tworzy kilka osób, w zależności od sytuacji rynkowej możemy rozważyć jego powiększenie” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki Atal.
...

Miniony rok był dla spółki Atal rekordowy pod względem sprzedaży mieszkań, ten rozpoczął się od założenia własnego działu projektowego. „Bardzo długo nad tym myśleliśmy i w końcu zdecydowaliśmy się na uruchomienie takiego działu we Wrocławiu. Mamy bardzo zdolnych ludzi, którzy pracują już nad trzema inwestycjami – w Poznaniu, Katowicach i we Wrocławiu. Na razie dział tworzy kilka osób, w zależności od sytuacji rynkowej możemy rozważyć jego powiększenie” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki Atal.

Dzięki własnemu zespołowi projektowemu deweloper będzie w mniejszym stopniu zależny od usług zewnętrznych i będzie mógł sprawniej procedować wnioski w urzędach. Atal zapewnia także, że nie planuje na razie rezygnacji z usług architektów zewnętrznych. Własny dział projektowy w początkowej fazie nie przyniesie szczególnych oszczędności, ale powinien pozwolić mu na przyśpieszenie procesu sprzedaży.

Atal będzie też inwestował w grunty, na które wydaje rocznie 150-200 min zł. „Nasz cel to utrzymać to tempo. Dysponujemy obecnie ziemią na 10 tyś. mieszkań. Mamy w budowie około 6,5 tysiąca lokali. Tylko w drugim półroczu 2017 r. zaczęliśmy kilkanaście inwestycji. Każdą zakupioną działkę przygotowujemy od razu do budowy” – mówi Mateusz Juroszek.

Wiceprezes spółki jest zdania, że popyt na mieszkania wciąż będzie bardzo duży, ponieważ Polacy coraz więcej zarabiają, chcą mieszkać „na swoim" i w coraz lepszych warunkach. Poza tym już nie wyjeżdżają z kraju tak często jak kiedyś.

10
Styczeń
2018
MIMO DOBREJ KONIUNKTURY ŁATWO NIE BĘDZIE
logo
Rok 2017 r. w budownictwie był czasem odbicia po nie najlepszym 2016 r. O ile w inwestycjach infrastrukturalnych panował zastój, o tyle budownictwo mieszkaniowe i komercyjne w ostatnich latach przeżywa rozkwit. Miniony rok to także preludium wyzwań stojących przed branżą. Chodzi m.in. o trudności z dostępem do wykwalifikowanych pracowników i materiałów budowlanych, wzrost kosztów oraz logistykę. Do tego trzeba doliczyć coraz mniejszy dostęp do dobrych gruntów w rozsądnych cenach. Mateusz Juroszek, wiceprezes firmy Atal potwierdza, że wpływ na podaż na rynku mieszkaniowym mogą mieć rosnące koszty realizacji inwestycji, ceny gruntów, wykonawstwa i materiałów budowlanych, a także problemy z dostępnością pracowników.
...

Rok 2017 r. w budownictwie był czasem odbicia po nie najlepszym 2016 r. O ile w inwestycjach infrastrukturalnych panował zastój, o tyle budownictwo mieszkaniowe i komercyjne w ostatnich latach przeżywa rozkwit. Miniony rok to także preludium wyzwań stojących przed branżą. Chodzi m.in. o trudności z dostępem do wykwalifikowanych pracowników i materiałów budowlanych, wzrost kosztów oraz logistykę. Do tego trzeba doliczyć coraz mniejszy dostęp do dobrych gruntów w rozsądnych cenach. Mateusz Juroszek, wiceprezes firmy Atal potwierdza, że wpływ na podaż na rynku mieszkaniowym mogą mieć rosnące koszty realizacji inwestycji, ceny gruntów, wykonawstwa i materiałów budowlanych, a także problemy z dostępnością pracowników.

2018 r. dla szerokiego rynku może przynieść stabilizację sprzedaży. Ale analitycy podkreślają, że najwięksi gracze, z zapleczem finansowym i dużymi bankami ziemi, mogą wciąż notować zwyżki. „Wyniki analiz wskazują, że w Polsce nadal brakuje setek tysięcy mieszkań – w Unii Europejskiej na tysiąc mieszkańców średnio przypada 430 lokali, a w Polsce tylko 360. Popyt na mieszkania wspierają niskie stopy procentowe oraz niskie oprocentowanie kredytów. Ponadto ich szybki ruch w górę jest mało prawdopodobny” – dodaje Mateusz Juroszek.

8
Styczeń
2018
NAJDROŻSZA ZIEMIA JEST W WARSZAWIE I GDAŃSKU
logo
W 2017 roku odnotowano rekordowe transakcje na rynku gruntów inwestycyjnych. W zestawieniu najdroższych parceli dominują dwa miasta: Warszawa i Gdańsk – informuje firma posiadająca największą bazę danych o transakcjach w całej Polsce. Rekordowe kwoty wynikają z walki inwestorów o najlepsze parcele.
W temacie wzrostu cen gruntów głos zabrał Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki deweloperskiej Atal. „Działki drożeją szczególnie w Warszawie i Krakowie. Nasza firma działa w siedmiu największych aglomeracjach w Polsce. Ta dywersyfikacja pozwala nam prowadzić selektywną politykę zakupu terenów inwestycyjnych. Kupujemy te działki, które wyróżniają się atrakcyjną ceną i dobrą lokalizacją. Nie bierzemy udziału w wyścigu cenowym, korzystamy z okazji. W ciągu trzech kwartałów 2017 roku na grunty w Warszawie, Poznaniu, Trójmieście, Katowicach i Krakowie wydaliśmy 185 min zł” – mówi wiceprezes Atalu. Podkreśla także, że firma stara się jak najszybciej zabudowywać kupione działki. „Wolimy nie tworzyć banków ziemi. Zdecydowanie efektywniejszym modelem jest możliwie szybko rozpoczęta sprzedaż, co ma pozytywne przełożenie na marże” - wyjaśnia.
...

W 2017 roku odnotowano rekordowe transakcje na rynku gruntów inwestycyjnych. W zestawieniu najdroższych parceli dominują dwa miasta: Warszawa i Gdańsk – informuje firma posiadająca największą bazę danych o transakcjach w całej Polsce. Rekordowe kwoty wynikają z walki inwestorów o najlepsze parcele.

W temacie wzrostu cen gruntów głos zabrał Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki deweloperskiej Atal. „Działki drożeją szczególnie w Warszawie i Krakowie. Nasza firma działa w siedmiu największych aglomeracjach w Polsce. Ta dywersyfikacja pozwala nam prowadzić selektywną politykę zakupu terenów inwestycyjnych. Kupujemy te działki, które wyróżniają się atrakcyjną ceną i dobrą lokalizacją. Nie bierzemy udziału w wyścigu cenowym, korzystamy z okazji. W ciągu trzech kwartałów 2017 roku na grunty w Warszawie, Poznaniu, Trójmieście, Katowicach i Krakowie wydaliśmy 185 min zł” – mówi wiceprezes Atalu. Podkreśla także, że firma stara się jak najszybciej zabudowywać kupione działki. „Wolimy nie tworzyć banków ziemi. Zdecydowanie efektywniejszym modelem jest możliwie szybko rozpoczęta sprzedaż, co ma pozytywne przełożenie na marże” - wyjaśnia.

5
Styczeń
2018
DEWELOPERZY BIJĄ KOLEJNE REKORDY
logo
Z raportów podsumowujących 2017 rok na rynku deweloperskim wynika, że mieszkania jeszcze nigdy nie znikały z rynku tak szybko. Spółki notują najlepsze wyniki sprzedażowe od lat, a analitycy są zdania, że dobra passa może być kontynuowana w kolejnych kwartałach.
Miniony rok był rekordowy dla spółki Atal, która sprzedała 2787 lokali, czyli o ponad 14 proc. więcej niż przed rokiem. Tylko w IV kw. nabywców znalazło 755 mieszkań z oferty dewelopera, co oznacza wzrost o niemal 11 proc. „Kontraktacja jest zgodna z naszymi prognozami z początku 2017 r. W związku z tym można powiedzieć, że rynek jest przewidywalny. Znaczące przełożenie na wzrost ma nasz model biznesowy, sprzyjająca sytuacja makroekonomiczna, a także braki lokalowe w Polsce. To pozwala zakładać, że w najbliższych kwartałach zarówno sprzedaż mieszkań, jak też dynamika wzrostu utrzymają się na stabilnym poziomie” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki Atal.
...

Z raportów podsumowujących 2017 rok na rynku deweloperskim wynika, że mieszkania jeszcze nigdy nie znikały z rynku tak szybko. Spółki notują najlepsze wyniki sprzedażowe od lat, a analitycy są zdania, że dobra passa może być kontynuowana w kolejnych kwartałach.

Miniony rok był rekordowy dla spółki Atal, która sprzedała 2787 lokali, czyli o ponad 14 proc. więcej niż przed rokiem. Tylko w IV kw. nabywców znalazło 755 mieszkań z oferty dewelopera, co oznacza wzrost o niemal 11 proc. „Kontraktacja jest zgodna z naszymi prognozami z początku 2017 r. W związku z tym można powiedzieć, że rynek jest przewidywalny. Znaczące przełożenie na wzrost ma nasz model biznesowy, sprzyjająca sytuacja makroekonomiczna, a także braki lokalowe w Polsce. To pozwala zakładać, że w najbliższych kwartałach zarówno sprzedaż mieszkań, jak też dynamika wzrostu utrzymają się na stabilnym poziomie” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki Atal.

1
2
3
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Lazurowy Park Bronowice

Finansowanie

Mieszkanie na kredyt? ATAL zwraca prowizję!

Przyjdź do naszego biura sprzedaży - wspólnie znajdziemy dla Ciebie idealne mieszkanie. Doradcy z Private Brokers obliczą twoją zdolność kredytową i pomogą Ci wybrać odpowiedni kredyt. Ale to nie wszystko... Zwrócimy Ci prowizję w wysokości 0,75% wartości twojego kredytu! Szczegóły w Biurze Sprzedaży Mieszkań.

Private Brokers jest firmą doradztwa finansowego. Specjalizujemy się w kredytach hipotecznych, oferujemy także bogatą ofertę kredytów konsumpcyjnych, kredytów firmowych, funduszy inwestycyjnych.

Ułatwiamy kupno własnego mieszkania. Jesteśmy ogniwem łączącym developera i klienta. Oszczędzamy czas obu stron, gwarantujemy satysfakcję i wygodę klienta oraz ułatwiamy pracę developera - po naszej stronie leży opracowanie i skompletowanie dokumentacji nieruchomości kupowanej przez Państwa z inwestycji firmy ATAL.

Znajdujemy rozwiązania nawet w najtrudniejszych sytuacjach. Doradzamy zawsze w oparciu o osobiste, wieloletnie doświadczenia oraz gruntowne przygotowanie naszych pracowników. Równocześnie dla klientów firmy ATAL mamy możliwość negocjować w bankach oferty znacznie atrakcyjniejsze od standardowych

Brak powiązań kapitałowych Private Brokers z jakąkolwiek instytucją finansową gwarantuje niezależność naszych opinii.

Małgorzata Kowalska
Dyrektor sprzedaży ds. kredytów hipotecznych
Private Brokers

tel.: 881-40-50-70
ul. Kapelanka 13A
30-347 Kraków


Dla Państwa wygody, jak również bezpieczeństwa finansowego proponujemy indywidualne zasady wnoszenia opłat za zakupione mieszkanie. Dzięki wieloletniej praktyce w sprzedaży mieszkań i częstym kontaktom z instytucjami bankowymi nasi pracownicy fachowo i rzetelnie doradzą w wyborze najlepszego banku. Oczywiście, jesteśmy otwarci na Państwa propozycje finansowania, zaś poprzez przyjazne negocjacje na pewno znajdziemy dogodne dla Państwa rozwiązanie, dzięki któremu będą Państwo zadowoleni z przeprowadzonej transakcji.

Doradca finansowy logo-1

Doradca finansowy logo-2
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Lazurowy Park Bronowice

USTAWA DEWELOPERSKA

W dniu 16 września 2011 roku Sejm RP uchwalił Ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Ustawa opublikowana jest w Dzienniku Ustaw z 2011 r Nr 232 poz. 137, a weszła w życie od dnia 29 kwietnia 2012 r.

Firma ATAL S.A. przygotowała dla swoich klientów podsumowanie informacji zawartych w Ustawie odnośnie umowy deweloperskiej oraz praw nabywcy.

  1. Umowa przedwstępna zmienia nazwę na umowę deweloperską.

    1. Umowa deweloperska - umowa, na podstawie której deweloper zobowiązuje się do ustanowienia odrębnej własności lokalu lub przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę, po zakończeniu przedsięwzięcia deweloperskiego. Nabywca zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera na poczet ceny nabycia tego prawa.

  1. Ustawa określa obowiązki dewelopera przed zawarciem umowy deweloperskiej. Takie jak:

    1. Przygotowanie prospektu informacyjnego jest obowiązkiem dewelopera przed rozpoczęciem sprzedaży.

      1. Na żądanie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej doręczyć jej nieodpłatnie prospekt informacyjny wraz z załącznikami na trwałym nośniku informacji (np. papier)

      2. Deweloper jest zobowiązany doręczyć aktualny prospekt informacyjny w czasie umożliwiającym zapoznanie się z jego treścią przed zawarciem umowy deweloperskiej.

      3. Prospekt informacyjny wraz z załącznikami stanowi integralną część umowy deweloperskiej (Art. 20. Ust. 2)

    1. Na żądanie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej deweloper zapewni możliwość zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa z:

      1. Aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości

      2. Kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego

      3. Kopią pozwolenia na budowę,

      4. Sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata

      5. Projektem architektoniczno-budowlanym

  1. Podstawowe informacje, które powinny znaleźć się w umowie deweloperskiej:

    1. Strony, miejsce, data podpisania umowy deweloperskiej,

    2. cena nabycia prawa własności lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności tego lokalu nabywcę

    3. Informacje o nieruchomości (powierzchnia działki, stan prawny nieruchomości w szczególności oznaczenie właściciela, hipoteki i służebności)

    4. Powierzchnia lokalu, układ pomieszczeń, usytuowanie lokalu mieszkalnego w budynku, , opis wykończenia,

    5. Harmonogram płatności określający wysokości i terminy spełnienia świadczeń pieniężnych przez nabywcę na rzecz dewelopera

    6. Informacje o pozwoleniu na budowę (tj. numer pozwolenia, informacja czy jest prawomocne czy zaskarżone, oznaczenie organu wydającego.),

    7. Warunki odstąpienia od umowy w tym warunki zwrotu środków pieniężnych wpłacanych przez nabywcę

    8. Kary i odsetki

      1. Wysokość odsetek zastrzeżonych na rzecz dewelopera , nie może przewyższać kar umownych zastrzeżonych na rzecz nabywcy (Art. 25)

    9. Sposób pomiaru powierzchni lokalu

    10. Oświadczenie nabywcy o odbiorze i zapoznaniem się z prospektem informacyjnym wraz z załącznikami przed zawarciem umowy deweloperskiej.

    11. Termin i sposób, w jaki deweloper zawiadomi nabywcę o odbiorze lokalu mieszkalnego

    12. Informacje o zgodzie banku na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienia jego własności na nabywcę po wpłacie pełnej ceny (jeżeli takie obciążenie istnieje)

    13. Określenie terminów

      1. Wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności lokalu na nabywcę

      2. Rozpoczęcia oraz zakończenia prac budowlanych

  1. Dodatkowe informacje o umowie deweloperskiej:

    1. Obowiązek zawierania umowy w formie aktu notarialnego

    2. Wszelkie koszty czynności notarialnych, w tym koszt sporządzenia aktu notarialnego, sporządzenie wypisów aktu notarialnego oraz koszty sądowe ponoszą nabywca i deweloper (50%/50%)

    3. Umowa deweloperska stanowi podstawę wpisu roszczeń do księgi wieczystej do księgi wieczystej roszczeń, takich jak: roszczenie o wybudowanie budynku, o wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności tego lokalu na nabywcę.

    4. Odbiór lokalu mieszkalnego może nastąpić po uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

    5. Termin usunięcia usterek przez dewelopera wpisanym do protokołu odbioru to 30 dni ( przedłużenie terminu wymaga uzasadnienia )

  1. Odstąpienie od umowy deweloperskiej.

    1. Jeżeli umowa deweloperska nie zawiera wszystkich wymaganych informacji (Art. 22) lub informacje są błędne (do 30 dni od zawarcia umowy),

    2. Jeżeli deweloper nie doręczy prospektu informacyjnego lub informacje w nim zawarte są błędne (do 30 dni od zawarcia umowy),

    3. W przypadku nie przeniesienia na nabywcę prawa własności w terminie określonym w umowie deweloperskiej (po upływie 120 dniowego terminu wyznaczonego osobnym wezwaniem).

    4. Deweloper może odstąpić w przypadku nie spełnienia przez nabywcę świadczenia pieniężnego w terminie określonej w umowie (po wcześniejszym wezwaniu do zapłaty z terminem 30 dni)

    5. Deweloper może odstąpić w przypadku niestawienia się przez nabywcę do odbioru lokalu lub podpisania aktu notarialnego. (po dwukrotnym wezwaniu w odstępie 60 dni)

  2. Rachunki powiernicze

    1. Deweloper zapewnia nabywcom co najmniej jeden z następujących środków ochrony (Art. 4)

      1. Zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy

      2. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję ubezpieczeniową

      3. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję bankową

      4. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

    2. Koszty związane z rachunkami powierniczymi ponosi deweloper

    3. Przepis art. 4 ustawy stosuje się do przedsięwzięć deweloperskich, w odniesieniu do których rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło po dniu wejścia w życie ustawy. (po 29 kwietnia 2012 r) (Art. 37)

    4. W przypadku przedsięwzięć deweloperskich, w odniesieniu których rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło przed 29.04.2012, deweloper w prospekcie informacyjnym zamieszcza w sposób widoczny informację o braku stosowania środków ochrony, o którym mowa w art. 4. (Art. 38)

 
Zapytaj o ofertę
Wybór mieszkania
Terminy wizyty
Dane kontaktowe
Wybór mieszkania
Preferowany typ mieszkania:
lub podaj wybrane numery mieszkań:

Terminy wizyty
Preferowany termin wizyty: od do
Preferowany dzień tygodznia:
poniedziałek
wtorek
środa
czwartek
piątek
Preferowane godziny wizyty:
inne godziny :

Dane kontaktowe
Imię i nazwisko
E-Mail
Telefon
Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych przez ATAL S.A.
Wyrażam zgodę na przekazywanie mi przez ATAL S.A. z siedzibą w Cieszynie za pomocą środków komunikacji elektronicznej na podany adres e-mail informacji handlowych i marketingowych dotyczących usług i produktów, które oferuje ATAL S.A. oraz usług i produktów partnerów i podmiotów współpracujących z tą Spółką. Ponadto wyrażam zgodę na używanie przez ATAL S.A. komunikacji telefonicznej oraz telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących, w celu przekazywania mi oferty marketingowej.
 
zamknij